753 Cours de la Libération, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 753 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°751 et de n°755.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 753 Cours de la Libération, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paillère à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 747 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1301 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1291 mètres
Ventes au 753 Cours de la Libération
Les 2 ventes au 753 Cours de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 753 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 753 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 753 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 753 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 753 Cours de la Libération se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 753 Cours de la Libération par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 753 Cours de la Libération se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 753 Cours de la Libération à Pessac
Le loyer moyen estimé au 753 Cours de la Libération est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
