12 Impasse Maffre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Maffre, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Maffre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 360 mètres
- - Pessac à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 373 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 570 mètres
Ventes au 12 Impasse Maffre
Une vente a été recensée au 12 Impasse Maffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Maffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Maffre dans son marché local
Prix du 12 Impasse Maffre par rapport à la voie
Sur Impasse Maffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 12 Impasse Maffre se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Maffre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Maffre se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 12 Impasse Maffre à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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