4 bis Place de la Rotonde, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la Rotonde, affiche un prix moyen de 4 348 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la Rotonde, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 228 mètres
- - Pessac à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 164 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 166 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 572 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de la Rotonde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la Rotonde dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Place de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 4 bis Place de la Rotonde se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la Rotonde par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de la Rotonde se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la Rotonde à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la Rotonde est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
