Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Source, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 961 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Avenue de la Source
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Source dans son marché local
Prix Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Source se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Source à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de la Source est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Source
Les ventes enregistrées Avenue de la Source témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Source
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 227 mètres
- - Pessac à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 200 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 196 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 603 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Source
Adresses Avenue de la Source
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Source, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de la Source
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 198 050 € au Avenue de la Source à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
