2 Place de Navarre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Navarre, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de Navarre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 107 mètres
- - Pessac Alouette à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1493 mètres
- - Collège Alouette à 809 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Navarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Navarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Navarre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Navarre dans son marché local
Prix du 2 Place de Navarre par rapport à la voie
Sur Place de Navarre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 2 Place de Navarre se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Navarre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Navarre se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au 2 Place de Navarre à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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