21 Place du Monteil, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Monteil, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², identique à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Monteil, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 150 mètres
- - Pessac Alouette à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 758 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Monteil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Monteil dans son marché local
Prix du 21 Place du Monteil par rapport à la voie
Sur Place du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 21 Place du Monteil se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Monteil par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Monteil se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Monteil à Pessac
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Monteil est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 21 Place du Monteil à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge.
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