8 Place du Printemps, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Printemps, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 et du 3.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Printemps, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 536 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 937 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 303 mètres
Ventes au 8 Place du Printemps
Les 2 ventes au 8 Place du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Printemps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Printemps dans son marché local
Prix du 8 Place du Printemps par rapport à la voie
Sur Place du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 8 Place du Printemps se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Printemps par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Printemps se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Printemps à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Printemps est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
