1 Place du Romarin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Romarin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Romarin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 400 logements - 8460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 146 mètres
- - Pessac Alouette à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 645 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1481 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Romarin dans son marché local
Prix du 1 Place du Romarin par rapport à la voie
Sur Place du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 1 Place du Romarin se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Romarin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Romarin se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Romarin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Romarin est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 1 Place du Romarin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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