11 Place du Souvenir Français, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 3 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Souvenir Français, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 30 mètres
- - Pessac à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1347 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 688 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Souvenir Français, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 11 Place du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 11 Place du Souvenir Français se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Souvenir Français par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Souvenir Français se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Souvenir Français à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Souvenir Français est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
