8 Place du Théatre de Verdure, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Théatre de Verdure, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Théatre de Verdure, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 2752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 610 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 991 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 680 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 336 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Théatre de Verdure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Théatre de Verdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Théatre de Verdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Théatre de Verdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Théatre de Verdure dans son marché local
Prix du 8 Place du Théatre de Verdure par rapport à la voie
Sur Place du Théatre de Verdure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 8 Place du Théatre de Verdure se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Théatre de Verdure par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Théatre de Verdure se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Théatre de Verdure à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Théatre de Verdure est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
