Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Fuchsias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fuchsias dans son marché local
Prix Rue des Fuchsias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fuchsias se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fuchsias à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue des Fuchsias est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fuchsias
Les ventes enregistrées Rue des Fuchsias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fuchsias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 153 mètres
- - Pessac à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 616 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1051 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1778 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fuchsias
Adresses Rue des Fuchsias
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fuchsias, classées par tranches de numéros.
