3 Place Honoré de Balzac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Place Honoré de Balzac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 940 mètres
- - Collège François Mitterrand à 248 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Honoré de Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Place Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Place Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 3 Place Honoré de Balzac se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Honoré de Balzac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Honoré de Balzac se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
