1 Place Jean Cocteau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Place Jean Cocteau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 136 mètres
- - Pessac Alouette à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 741 mètres
- - Collège François Mitterrand à 812 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 543 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Place Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 1 Place Jean Cocteau se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Cocteau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Jean Cocteau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
