2 Place Jean Cocteau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Jean Cocteau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 156 mètres
- - Pessac Alouette à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 770 mètres
- - Collège François Mitterrand à 819 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 572 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Place Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Place Jean Cocteau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Cocteau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Jean Cocteau se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 2 Place Jean Cocteau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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