4 bis Place Jean Mette, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Jean Mette, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et du 0.13 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Jean Mette, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 61 mètres
- - Pessac à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1314 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Jean Mette
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Jean Mette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Jean Mette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Place Jean Mette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Jean Mette dans son marché local
Prix du 4 bis Place Jean Mette par rapport à la voie
Sur Place Jean Mette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 4 bis Place Jean Mette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Jean Mette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Jean Mette se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Jean Mette à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Jean Mette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
