3 Résidence Camponac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Camponac, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 262 logements - 8777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 135 mètres
- - Pessac à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 738 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Camponac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Camponac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Camponac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Camponac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Camponac dans son marché local
Prix du 3 Résidence Camponac par rapport à la voie
Sur Résidence Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Résidence Camponac se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Camponac se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Camponac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Camponac est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 300 € au 3 Résidence Camponac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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