8 Résidence Camponac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Camponac, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², identique à celui du n°9 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 262 logements - 8777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 205 mètres
- - Pessac à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 804 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Camponac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Camponac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence Camponac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Résidence Camponac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Camponac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Camponac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Camponac dans son marché local
Prix du 8 Résidence Camponac par rapport à la voie
Sur Résidence Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 8 Résidence Camponac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Camponac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Camponac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Camponac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
