6 Résidence les Gahets, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence les Gahets, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Résidence les Gahets, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 381 mètres
- - Pessac Alouette à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1080 mètres
- - Collège François Mitterrand à 810 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 921 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 463 mètres
Ventes au 6 Résidence les Gahets
Une vente a été recensée au 6 Résidence les Gahets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence les Gahets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence les Gahets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence les Gahets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence les Gahets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence les Gahets dans son marché local
Prix du 6 Résidence les Gahets par rapport à la voie
Sur Résidence les Gahets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Résidence les Gahets se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence les Gahets par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Résidence les Gahets se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 6 Résidence les Gahets à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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