Résidence les Gahets, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Résidence les Gahets, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Résidence les Gahets
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence les Gahets dans son marché local
Prix Résidence les Gahets par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Résidence les Gahets se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence les Gahets à Pessac
Le loyer moyen estimé Résidence les Gahets est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Résidence les Gahets
Les ventes enregistrées Résidence les Gahets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Résidence les Gahets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 371 mètres
- - Pessac Alouette à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1065 mètres
- - Collège François Mitterrand à 800 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2073 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 906 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 457 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence les Gahets
Adresses Résidence les Gahets
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence les Gahets, classées par tranches de numéros.
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