8 Résidence les Gahets, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence les Gahets, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Résidence les Gahets, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 387 mètres
- - Pessac Alouette à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1063 mètres
- - Collège François Mitterrand à 789 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 907 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence les Gahets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence les Gahets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence les Gahets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence les Gahets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence les Gahets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence les Gahets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence les Gahets dans son marché local
Prix du 8 Résidence les Gahets par rapport à la voie
Sur Résidence les Gahets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 8 Résidence les Gahets se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence les Gahets par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Résidence les Gahets se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 8 Résidence les Gahets à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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