4 Résidence Pontet Musset, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Pontet Musset, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 386 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Pontet Musset, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
10 niveaux - 386 logements - 137 parkings - 11921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1067 mètres
- - Collège François Mitterrand à 517 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Pontet Musset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Pontet Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Pontet Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Pontet Musset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Pontet Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Pontet Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Pontet Musset dans son marché local
Prix du 4 Résidence Pontet Musset par rapport à la voie
Sur Résidence Pontet Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 4 Résidence Pontet Musset se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Pontet Musset par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Pontet Musset se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Pontet Musset à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Pontet Musset est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
