20 Rue Adrien Ducourt, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Adrien Ducourt, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°16 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Adrien Ducourt, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 76 mètres
- - Pessac à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 940 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 107 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Adrien Ducourt
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Adrien Ducourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Adrien Ducourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Adrien Ducourt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adrien Ducourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adrien Ducourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Adrien Ducourt dans son marché local
Prix du 20 Rue Adrien Ducourt par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ducourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 20 Rue Adrien Ducourt se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Adrien Ducourt par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Adrien Ducourt se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 20 Rue Adrien Ducourt à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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