23 Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Laurenson, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert Laurenson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert Laurenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Laurenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Laurenson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Laurenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Laurenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Laurenson dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Laurenson par rapport à la voie
Sur Rue Albert Laurenson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 23 Rue Albert Laurenson se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Laurenson par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Albert Laurenson se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
