8 Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Laurenson, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Laurenson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Laurenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Laurenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Laurenson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Laurenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Laurenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Laurenson dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Laurenson par rapport à la voie
Sur Rue Albert Laurenson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 8 Rue Albert Laurenson se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Laurenson par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Albert Laurenson se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
