1 ter Rue André Chenier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°1 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue André Chenier, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 111 mètres
- - Pessac Alouette à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 822 mètres
- - Collège François Mitterrand à 80 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 839 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue André Chenier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 1 ter Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 ter Rue André Chenier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue André Chenier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue André Chenier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue André Chenier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue André Chenier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 1 ter Rue André Chenier à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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