3 Rue André Chenier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Chenier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6459 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 26 mètres
- - Pessac Alouette à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 742 mètres
- - Collège François Mitterrand à 6 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 769 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Chenier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Rue André Chenier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Chenier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Chenier se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Chenier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Chenier est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
