3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat par rapport à la voie
Sur Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 44.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
