4 Rue André Gilles, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Gilles, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue André Gilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1259 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Gilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Gilles dans son marché local
Prix du 4 Rue André Gilles par rapport à la voie
Sur Rue André Gilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 Rue André Gilles se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Gilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Gilles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 4 Rue André Gilles à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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