11 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Pujol, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°9 et du 6.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 948 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 14 mètres
- - Pessac à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1042 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 195 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 41 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 254 mètres
Ventes au 11 Rue André Pujol
Les 9 ventes au 11 Rue André Pujol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Pujol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Pujol dans son marché local
Prix du 11 Rue André Pujol par rapport à la voie
Sur Rue André Pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 11 Rue André Pujol se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Pujol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Pujol se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Pujol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Pujol est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
