25 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Pujol, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2010,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue André Pujol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 80 mètres
- - Pessac à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1099 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 204 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 50 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Pujol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Pujol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Pujol dans son marché local
Prix du 25 Rue André Pujol par rapport à la voie
Sur Rue André Pujol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 25 Rue André Pujol se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Pujol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Pujol se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 450 € au 25 Rue André Pujol à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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