23 bis Rue André Pujol, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue André Pujol, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Rue André Pujol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 78 mètres
- - Pessac à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1103 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 211 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 49 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue André Pujol
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue André Pujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue André Pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue André Pujol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue André Pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue André Pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue André Pujol dans son marché local
Prix du 23 bis Rue André Pujol par rapport à la voie
Sur Rue André Pujol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 23 bis Rue André Pujol se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue André Pujol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue André Pujol se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 400 € au 23 bis Rue André Pujol à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 360 € en assurant vous-même les visites, ou 3 180 € si le professionnel les prend en charge.
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