12 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bengaline, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 et de 0.24 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 16 logements - 2805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 306 mètres
- - Pessac à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 678 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 758 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2438 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bengaline
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bengaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bengaline dans son marché local
Prix du 12 Rue Bengaline par rapport à la voie
Sur Rue Bengaline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 12 Rue Bengaline se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bengaline par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bengaline se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Bengaline
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bengaline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Bengaline
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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