11 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bergonié, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 37.45 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 11 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 145 mètres
- - Pessac à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 324 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 980 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bergonié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bergonié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bergonié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bergonié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bergonié dans son marché local
Prix du 11 Rue Bergonié par rapport à la voie
Sur Rue Bergonié, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 11 Rue Bergonié se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bergonié par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bergonié se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
