9 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bergonié, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 51.82 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 144 mètres
- - Pessac à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 314 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 989 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 962 mètres
Ventes au 9 Rue Bergonié
Les 2 ventes au 9 Rue Bergonié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bergonié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bergonié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bergonié dans son marché local
Prix du 9 Rue Bergonié par rapport à la voie
Sur Rue Bergonié, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 9 Rue Bergonié se situe 46.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bergonié par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bergonié se situe 53.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 167.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
