8 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bergonié, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 34.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°11.
À propos du 8 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 137 mètres
- - Pessac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 311 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 985 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bergonié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bergonié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bergonié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bergonié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bergonié dans son marché local
Prix du 8 Rue Bergonié par rapport à la voie
Sur Rue Bergonié, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 8 Rue Bergonié se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bergonié par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bergonié se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
