21 Rue Boileau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°28 et du 7.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 21 Rue Boileau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 890 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 671 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boileau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 21 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 Rue Boileau se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boileau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Boileau se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 32.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
