22 Rue Boileau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et du 9.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue Boileau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 739 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boileau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 22 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 22 Rue Boileau se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boileau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Boileau se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 41.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
