23 Rue Boileau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°32 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Boileau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 879 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 660 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boileau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 23 Rue Boileau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boileau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Boileau se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et -12.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 23 Rue Boileau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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