4 bis Rue Bouchon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bouchon, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 2.92 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 4 bis Rue Bouchon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 271 mètres
- - Pessac à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1113 mètres
- - Collège François Mitterrand à 367 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Bouchon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Bouchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bouchon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bouchon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bouchon par rapport à la voie
Sur Rue Bouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 4 bis Rue Bouchon se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bouchon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Bouchon se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 106.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
