4 Rue Causserouge, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 019 €

de 4 034 € à 6 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Causserouge, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°1 et de 8.71 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 4 Rue Causserouge, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0586 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaubert à 67 mètres
- Pessac à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1038 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 325 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1868 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 512 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Causserouge

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Causserouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Causserouge(5 047€)

4 bis Rue Causserouge(5 498€)

2 Rue Causserouge(5 035€)

3 Rue Causserouge(5 859€)

7 Avenue du Poujeau(5 048€)

8 Avenue du Poujeau(5 038€)

10 Avenue du Poujeau(5 050€)

7 bis Avenue du Poujeau(5 259€)

Prix du 4 Rue Causserouge dans son marché local

Prix du 4 Rue Causserouge par rapport à la voie

Sur Rue Causserouge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 4 Rue Causserouge se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Causserouge par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Causserouge se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 47.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Poujeau, 33600 Pessac(5,343 €)

Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac(4,414 €)

Rue Goya, 33600 Pessac(5,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Causserouge

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Causserouge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.