4 bis Rue Causserouge, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 498 €

de 4 041 € à 7 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Causserouge, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°4 et de 8.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 4 bis Rue Causserouge, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0585 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaubert à 69 mètres
- Pessac à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1038 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 318 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 440 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1861 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 510 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Causserouge

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Causserouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Causserouge(5 019€)

1 Rue Causserouge(5 047€)

3 Rue Causserouge(5 859€)

2 Rue Causserouge(5 035€)

7 Avenue du Poujeau(5 048€)

7 bis Avenue du Poujeau(5 259€)

8 Avenue du Poujeau(5 038€)

10 Avenue du Poujeau(5 050€)

Prix du 4 bis Rue Causserouge dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Causserouge par rapport à la voie

Sur Rue Causserouge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 4 bis Rue Causserouge se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Causserouge par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Causserouge se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 61.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Poujeau, 33600 Pessac(5,343 €)

Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac(4,414 €)

Rue Goya, 33600 Pessac(5,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Causserouge

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Causserouge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.