4 bis Rue Causserouge, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Causserouge, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue Causserouge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 69 mètres
- - Pessac à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1038 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 318 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 440 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Causserouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Causserouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Causserouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Causserouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Causserouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Causserouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Causserouge dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Causserouge par rapport à la voie
Sur Rue Causserouge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 4 bis Rue Causserouge se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Causserouge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Causserouge se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 4 bis Rue Causserouge à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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