6 Rue Causserouge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Causserouge, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Causserouge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 73 mètres
- - Pessac à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1038 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 311 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Causserouge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Causserouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Causserouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Causserouge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Causserouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Causserouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Causserouge dans son marché local
Prix du 6 Rue Causserouge par rapport à la voie
Sur Rue Causserouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 6 Rue Causserouge se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Causserouge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Causserouge se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 56.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Causserouge à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Causserouge est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
