3 Rue Cazalet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cazalet, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Cazalet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 130 mètres
- - Pessac Alouette à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 754 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cazalet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cazalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cazalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cazalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cazalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cazalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cazalet dans son marché local
Prix du 3 Rue Cazalet par rapport à la voie
Sur Rue Cazalet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 3 Rue Cazalet se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cazalet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cazalet se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 3 Rue Cazalet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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