4 Rue Cazalet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cazalet, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Rue Cazalet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 128 mètres
- - Pessac Alouette à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cazalet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cazalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cazalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cazalet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cazalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cazalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cazalet dans son marché local
Prix du 4 Rue Cazalet par rapport à la voie
Sur Rue Cazalet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 4 Rue Cazalet se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cazalet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cazalet se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
