3 Rue Condillac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Condillac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 211 mètres
- - Pessac Alouette à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1453 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Condillac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 3 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 Rue Condillac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Condillac se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 3 Rue Condillac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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