9 Rue Condillac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue Condillac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Condillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 9 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 9 Rue Condillac se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Condillac se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
