7 bis Rue Condillac, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Condillac, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Condillac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1412 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Condillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Condillac dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 7 bis Rue Condillac se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Condillac se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 7 bis Rue Condillac à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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