2 Rue d'Aquitaine, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Aquitaine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 149 mètres
- - Pessac Alouette à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1337 mètres
- - Collège Alouette à 997 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aquitaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 Rue d'Aquitaine se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aquitaine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Aquitaine se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 650 € au 2 Rue d'Aquitaine à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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