10 Rue d'Artois, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Artois, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1535 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Artois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 10 Rue d'Artois se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Artois par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Artois se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Artois à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Artois est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
