2 Rue d'Artois, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 401 € à 3 160 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 656 € à 4 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Artois, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue d'Artois, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 167 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1521 mètres
- Ecole maternelle La Farandole à 689 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 162 mètres

Ventes au 2 Rue d'Artois

Les 0 ventes au 2 Rue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Artois dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à la voie

Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Rue d'Artois se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Artois se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 27.92 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cygnes, 33600 Pessac(2,710 €)

Rue du Comté, 33600 Pessac(2,828 €)

Avenue des Provinces, 33600 Pessac(2,830 €)

Rue de Belfort, 33600 Pessac(2,878 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Artois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Artois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.